장안봉(微山.自明,李春求)

부동산 세금 합법적으로 안내는 방법 부동산은 거래 금액 단위가 워낙 높다보니 세금부과 되는 단위도 큰데요^^ 그래서 부동산 세금을 합법적으로 절세하거나 안 내는 방법을 찾아보았습니다. 오늘은 2탄이니 보시고 참고하세요~^^ 출처:부동산 뉴스 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/ 추..

전원주택 시공 단계별 따라하기 속수무책인 도심 출퇴근 시간 도로 한복판에서, 활짝 열어젖힌 창으로 가시지 않은 매캐함이 밀려 올 때, 순간 전원생활의 그림을 그려 본 경험이 누구나 있을 것이다. 그런데 그 그림 한복판에는 어김없이 아담한 주택이 들어서곤 한다. 하지만 상상 속에..

돈들이지 않고 이상적으로 임야를 개발하는방법 많은 분들이 물좋고 공기좋은 곳에서 살고 싶어합니다 임야는 그자체가 자연이 연출한 훌륭한 조경이기 때문이겠죠 ? 현실적으로 임야에서의 주택 건립은 많은 어려움이 있습니다 - 허가및 개발문제 - 1~2가구의 주택을 지었을때 안전성문..

농가주택, 주말주택으로 좋은 10평소형주택 설계도입니다 .^^ 치프아키텍 작업입니다. 지붕각도를 높이고, 현관에 기둥을 설치함으로 해서 외소해보일 수 있는 단점을 보완했습니다. 자료제공 : (주)타이거우드 토지사랑 http://cafe.daum.net/tozisarang/

자경농지의 양도소득세 감면 요건은? 김경재 신한금융투자 세무팀장 8년 이상 농지 소재지 거주·직접 경작 입증해야 Q. 직접 경작하던 농지를 양도하는 경우 양도소득세를 내지 않아도 된다고 들었습니다. 구체적인 조건이 어떻게 되나요? A. 농지의 경우 농지 소재지에 거주(재촌요건) ..

박도사 因緣法(인연법) 1. 정록법(正綠法) ◈ 정록법(正綠法)이란 일간(日干)이 신약(身弱)하면 일간(日干)의 건록지(健綠地)를 인연(因緣)한다. ◈ 남명(男命)의 주중(柱中)에서 재성(財星)이 신약(身弱)하면 재성(財星)의 건록지(健綠地)를 인연(因緣)한다. ◈ 여명(女命)의 주중(柱中)에서 ..

농취증 발급 못 받아도 입찰보증금 안 떼이는 방법 토지 경매물건을 검색하고 있노라면 “매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출해야 한다(미제출시 보증금 몰수)"고 공고된 케이스를 자주 볼 수 있다. 이 문구에 대한 경매인들의 통상적 이해는 <농지취득자격증명을 제출하지 ..

기간의 정함이 없는 임대차계약 얼마 전 법률상담과정에서 혼선을 빚어 잘못 자문하고 의뢰인에게 미안했던 사안이 있어 소개한다 (의뢰인 보호를 위해 사안에서 거론된 지역이나 수치는 실제와 다르게 구성하게 되었다). ​ 서울에서 건물 일부를 임차하여 음식점을 운영해오던 ..

[최인용 가현택스 대표세무사] 상속세는 최소 10억원(한부모의 경우 5억원)이상의 재산이 있어야 내는 세금이다. 상속세는 과거 사회 통념상 부자들만 내는 세금이었지만, 최근 부동산 가격 상승으로 매년 신고대상과 신고가액이 증가하는 추세다. 상속세는 10억원 이하(한부모의 경우 5억..

농지취득자격증명 발급 절차는 다음과 같다 (법에 있는 절차와 현실을 오가며 하는 이야기이니 따지지 마시기를~ 그런건 이미 다들 아시는 것이 잖아요) 1. 농지를 구입하게 된다면 우선은 누구나 매매당사자간에 농지매매계약서를 작성한다. 참 토지거래허가지역내에서는 토지거래허가..