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좋은 집터, 나쁜 집터 이중환의 택리지(팔역지)의 복거총론(卜居總論 )에서 보면 사람의 살 만한 곳의 입지조건으로서 지리(地理)가 첫째이고, 생리(生利)가 다음이고, 인심(人心)이 그 다음이고, 산수(山水)가 좋아야 한다 라고 4가지를 들었는 데 (大抵 卜居之地, 地理爲上 生利次之 次卽人心 次卽山水 四者缺一 非藥土也 ) 이중 하나라도 부족하면 좋은 땅이 아니라고 하였다. 구체적으로 지리(地理)는 어떻게 살피는가를 6개 항목으로 수구(水口), 야세(野勢), 산형(山形), 토색(土色), 조산(朝山), 조수(朝水)를 잘 살피고 조화를 이룬 곳이 좋은 터라고 말한다. 즉 잘 아무려진 좁은 수구로 빠져 나가는 곳에 조밀하게 둥근 산이 막고 있고 안으로 들어가면 뻗어가는 넓은 들판 , 양명한 하늘을 볼 수 있는 확트인 마을의 형세, 안온하게 감싸고 있는 산들의 모양,길기를 느낄 만한 흙의 빛깔, 구곡수가 마을을 흘러드는 유연한 물길, 마을을 향해 다소곳이 조응하는 조산등의 조건을 고루 갖춘 곳이 길지라는 것이다.
수구에 관진이 있고 안으로 물을 넣을 수 있는 곳, 들이 넓어 터가 좋고 일월과 풍우가 좋은 곳, 산형이 특히 주산이 수려, 단정,청명한 곳, 토색이 좋고 돌이 많고 샘이 깨끗한 곳, 산이 반드시 근원, 배수가 있는 곳, 멀리 보면 맑고 가까이 보면 밝은 산으로 한번 보면 즐겁고 싫지 않는 곳, 우선 앞이 막히지 않는 곳, 햇빛과 바람의 순환이 잘 되는 곳, 이러한 지역이 살기 좋은 집터 라는 곳이다. 이렇듯 살기 좋은 집터의 조건이 수없이 많지만 이 모두를 충족시키는 땅은 거의 없다고 해도 과언이 아니다. 단 이러한 조건들을 감안하여 내가 지을 집터를 선정할 때 또는 그러한 집터에 지어진 집을 고를 때 참고의 자료로서 활용한다면 소기의 목적을 달성 할 수 있으리라. 세상사 모든 일이 마음 먹기에 달렸다는 옛말이 있듯이 심리적 정서를 크게 해치지 않는 맑고 밝은 아늑한 곳, 그 곳이 바로 명당일 진데.
현대적인 시각으로 본 좋은 집터와 나쁜 집터는 1. 수맥이 흐르지 않는 곳이 좋다. 2. 집의 좌향은 남쪽방향, 남동쪽이 좋다. 3. 집 안마당에는 집보다 큰 나무가 없는 집이 좋다. 4. 고층 아파트 사이에 끼어있는 저층 아파트의 집이나 가옥은 좋지 않다. 5. 아파트의 베란다는 개조하지 말고 그대로 두는 것이 좋다. 6. 집이 크다고 해서 모두 좋은 것은 아니다. 7. 무덤이 있었던 자리는 피한다. 8. 집주위에 고압전류나 송전탑이 있는 곳은 피한다. 9. 외딴 집은 피한다. 10. 재래식 화장실이나 축사,두엄,쓰레기 매립장은 피한다. 11. 골짜기를 보토한 땅은 피한다. 12. 늪지,연못,천변,호수를 매??한 땅은 피한다. 13. 큰 공장이 있었던 땅은 피한다. 14. 큰 나무나 고목이 서있었던 땅은 피한다. 15. 암석이나 자갈이 많은 땅은 피한다. 16. 점토가 많아 질퍽거리는 땅은 피한다. 17. 먼지가 자주 일고 부석부석한 땅은 피한다. 18. 큰 도로를 끼고 있는 집이나 아파트는 좋지 않다. 19. 집안에 동물박제를 두는 것은 좋지 않다. 20. 담장이 집에 비해 너무 높으면 좋지 않다. 21. 침실 가까이 큰 나무가 있거나 너무 많으면 좋지 않다. 22. 하천이 너무 가까이 있는 곳은 좋지 않다. 23. 애완동물은 가급적 집밖에 기르는 것이 좋다. 24. 자신의 집주위에 혐오시설이나 짓다가 만 흉칙스러운 집이 있으면 좋지 않다. 25. 마당에 연못이나 분수대가 있는 곳은 좋지 않다. 26. 대문 바로 옆에 화장실이 있는 곳은 좋지 않다. 27. 대문에서 일직선상의 부엌이나 안방이 보이는 곳은 좋지 않다. 28. 막다른 집이나 복도식의 아파트 맨 끝집은 좋지 않다. 29. 채광과 환기가 잘 되는 집이 좋다. 30. 급경사 위의 집은 피한다. 31. 집옆에 성황당,큰사당이 있는 집은 좋지 않다. 32. 현관에 거울을 두는 것은 좋지 않다. 33. 안개가 자주 끼는 지역은 피한다. |
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