[스크랩] BEST 부동산임대차계약서 양식(1)

 

 

 

부동산임대차계약서

□ 전세 □ 월세

임대인과 임차인 쌍방은 아래 표시 부동산에 관하여 다음 계약내용과 같이 임대차계약을 체결한다. 1.부동산의 표시
소 재 지
토 지	지 목		면 적	㎡
건 물	구조․용도		면 적	㎡
임대할부분			면 적	㎡
2. 계약내용 제 1 조 (목적) 위 부동산의 임대차에 한하여 임대인과 임차인은 합의에 의하여 임차보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.
보 증 금	금                                          원정 (₩ )
계 약 금	금                                          원정은 계약시에 지불하고 영수함. 영수자(                                )
중 도 금	금                                          원정은 년 월 일에 지불하며
잔 금	금                                          원정은         년       월       일에 지불한다.
차임(월세)	금                                          원정은 (선불로ㆍ후불로) 매월 일에 지불한다.

제 2조 (존속기간) 임대인은 위 부동산을 임대차 목적대로 사용․수익할 수 있는 상태로 년 월 일까지 임차인에게 인도하며, 임대차 기간은 인도일로부터 년 월 일까지로 한다.

제 3조 (용도변경 및 전대 등) 임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조를 변경하거나 전대․임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외의 용도로 사용할 수 없다.

제 4조 (계약의 해지) 임차인의 차임연체액이 2기의 차임액에 달하거나 제3조를 위반하였을 때 임대인은 즉시 본 계약을 해지 하고 임차인은 즉시 퇴거하기로 한다.

제 5조 (계약의 종료) 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손해배상금이 있을 때는 이들을 제하고 그 잔액을 반환한다.

제 6조 (계약의 해제) 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불하기 전까지, 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기하고 이 계약을 해제할 수 있다.

제 7조 (채무불이행과 손해배상) 임대인 또는 임차인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한 자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제 할 수 있다. 그리고 계약 당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에 대하여 청구할 수 있다.

제 8조 (임대료지불연체) 임차인은 임대료와 각종공과금을 납부기일까지 지급하지 않을시는 원금에 대한 금액을 연체일부터 전액 납부시 까지 월3%년(36%)의 지연손해금을 가산 전액 납부시 까지 계속 가산 지불 하기로 한다.

제9조 (수선및 보수) 자연적으로 마모 퇴색된 임대차건물내의 외부수선(도장포함).누수 비용은 임대인이 부담 하고 임차인이 임차한 임차건물내부 누수및 파이프등의 누수시는 임차인이 전액부담 누수수선비용을 부담하여 즉시수선하고 임차건물내 누수로 인하여 다른 임차인에게 피해가 있을시는 피해보상도 임차인이 전액 부담하기로 한다.

특약사항

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각각 서명․날인 후 임대인, 임차인 매장마다 간인하여야 하며, 각각 1통씩 보관한다. 년 월 일

임 대 인	주 소
	주민등록번호			전 화		성 명
	대 리 인	주 소		주민등록번호		성 명
임 차 인	주 소
	주민등록번호			전 화		성 명
	대 리 인	주 소		주민등록번호		성 명

출처 : 새롭게 하루 시작

글쓴이 : 햇님(sun) 원글보기

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